YOUNIQ verkauft erfolgreich Studentenwohnungen

Stuttgart, 6. Juli 2009. Insgesamt 300 Wohneinheiten an Kapitalanleger und institutionelle Investoren verkauft

Bereits drei Monate nach Eröffnung und Inbetriebnahme der ersten Objekte veräußerte die YOUNIQ AG einen Großteil ihrer unter dem Namen YOUNIQ vermarkteten Studentenwohnungen an private und institutionelle Investoren.

Den im April 2009 fertig gestellten ersten Bauabschnitt des denkmalgeschützten YOUNIQ Objekts in Erlangen mit 99 hochwertig ausgestatten Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen erwarb ein institutioneller Anleger. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der aus weiteren 94 Einheiten bestehende zweite Bauabschnitt von YOUNIQ Erlangen konnte bereits ein Jahr vor Fertigstellung zu einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 3.000 Euro pro Quadratmeter an private Kapitalanleger verkauft werden. Ebenfalls an private Einzelinvestoren wurden die 100 Einheiten des denkmalgeschützten YOUNIQ Objektes in Leipzig zu einem Verkaufspreis von 2.800 Euro pro Quadratmeter veräußert. Auch der zweite Bauabschnitt des Leipziger Objekts befindet sich mit einer Vorvermarktungsquote von 75 Prozent bereits erfolgreich im Vertrieb.

„Der schnelle Verkauf der YOUNIQ Objekte insbesondere im Hinblick auf das derzeitige wirtschaftliche Umfeld bestätigt uns in unserer Strategie, ein chancenreiches Nischenprodukt auf dem Immobilienmarkt zu etablieren“, erklärt Rudolf Bartsch, Vorstand der YOUNIQ AG, den Erfolg des Unternehmens. „YOUNIQ und das Segment Studentisches Wohnen ermöglicht privaten und institutionellen Investoren stabile Cashflows durch eine relative konjunkturunabhängige Nachfrage. Die durch die durchschnittlich dreijährigen Studienzeiten bedingten turnusmäßigen Wechsel der Mieter erlauben zudem eine regelmäßige Anpassung an die marktüblichen Mieten.“ Damit sei das Produkt sowohl für institutionelle Investoren wie für Kapitalanleger interessant. Laut Bartsch möchte die YOUNIQ AG künftig einen Teil ihrer neuentwickelten Projekte an Endinvestoren bzw. Kapitalanleger veräußern.

Nach Umfragen von King Sturge und Ernst&Young steigt der Bedarf an Studentenwohnungen in den nächsten Jahren unter anderem durch geburtenstarke Abiturjahrgänge und Wegfall des 13. Schuljahres stark an. Schon heute fehlen in den meisten Universitätsstädten Wohnungen, allein die Studentenwerke schätzten den derzeitigen Bedarf an zusätzlichen Wohnungen auf mindestens 20.000.

„Unser Vertrieb zeigt, dass sich die YOUNIQ AG mit großem Vorsprung als Marktführer in der Assetklasse studentisches Wohnen etabliert hat. Diese erfolgreiche Marktstellung werden wir ausbauen, indem wir an weiteren Standorten mit hoher Nachfrage nach studentischen Wohnraum investieren“, betont Bartsch. Neben den bereits in der Vermarktung befindlichen Projekten in Greifswald, Erlangen und Leipzig mit insgesamt über 500 Wohneinheiten werden in 2009 und 2010 unter anderem in Karlsruhe und München sowie an weiteren Standorten in Westdeutschland Projekte mit einem Investitionsvolumen von über 200 Millionen Euro realisiert. In den Folgejahren ab 2010 ist die Fertigstellung von 1.500 bis 2.500 Wohneinheiten pro Jahr geplant.

 

YOUNIQ AG
Die YOUNIQ AG (bis Mitte 2009 „Alta Fides AG“) mit Sitz in Frankfurt ist ein börsennotierter Immobilienbestandshalter, Projektentwickler und Spezialist für studentisches und denkmalgeschütztes Wohnen. Mit bundesweiten Einheiten „under Management“ ist die Gesellschaft im Segment „studentisches Wohnen“ Marktführer in Deutschland.  Schon heute entwickelt und managt die YOUNIQ AG in diesem Segment bundesweit studentische Wohnanlagen unter dem Namen "YOUNIQ". Drei Objekte in Greifswald, Leipzig und Erlangen mit insgesamt über 500 Wohneinheiten sind seit dem Sommersemester 2009 in Betrieb. Weitere stehen kurz vor Baubeginn bzw. befinden sich in konkreter Planung. Mit 98 Prozent ist ein Fonds des Private Equity Investors und Asset Managers CORESTATE Capital AG Mehrheitsgesellschafter der YOUNIQ AG. Durch das Engagement der Schweizer ist die YOUNIQ AG in der Lage, ihre ehrgeizigen Wachstumspläne umzusetzen: In 2009 und 2010 werden über 200 Millionen Euro in studentisches Wohnen investiert, in den Folgejahren soll das jährliche Investitionsvolumen noch wesentlich gesteigert werden. Insgesamt ist die Fertigstellung von mindestens 1.500 bis 2.500 Wohneinheiten pro Jahr ab 2010 geplant.

Von: CU