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Das Wohnhaus mit seiner schönen roten Klinkerfassade aus dem Jahr 1906 bietet auf vier Etagen etwa 523 m2 Wohnfläche. Nach umfangreicher Sanierung in 2000 entstanden inklusive dem Ausbau des Dachgeschosses acht Wohneinheiten von circa 37m2 bis 71m2. Die Ausstattung der gut geschnittenen 1- bis 3-Zimmerwohnungen entspricht dem gehoben Anspruch der heutigen Zeit. Dazu gehört neben hochwertigen Bädern, zum Innenhof liegende Balkone auch eine gepflegte Außenanlage.

Der historisch gewachsene Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg liegt westlich der Leipziger Innenstadt. Er verfügt über eine ideale Anbindung an die Autobahnen A9 und A14. Die Bebauung um die Südstraße herum besteht überwiegend aus fast vollständig sanierten Gründerzeit-Häusern.