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YOUNIQ AG veröffentlicht Halbjahreszahlen 2011

Erfolgreiche Weiterentwicklung des Kerngeschäfts "Studentisches Wohnen"
Net Asset Value je Aktie auf 10,41 EUR zum 30. Juni 2011 signifikant gesteigert
Positives Konzernergebnis für Gesamtjahr 2011 prognostiziert

Die YOUNIQ AG, der führende Anbieter für hochwertige Studentenapartments in Deutschland, veröffentlicht heute die Geschäftszahlen für das erste Halbjahr 2011. Im Berichtszeitraum erwirtschaftete das Unternehmen Gesamterträge in Höhe von 16,46 Mio. EUR (Vorjahr: 19,95 Mio. EUR). Dabei resultierte der Großteil der Erträge in Höhe von 11,23 Mio. EUR (Vorjahr: 14,90 Mio. EUR) aus dem Kerngeschäft "Studentisches Wohnen". Dieser Rückgang ist im Wesentlichen auf reduzierte Erträge aus Fertigungsaufträgen, einem Geschäftsfeld, das zukünftig eingestellt werden soll, zurückzuführen.

Das EBIT belief sich im Berichtszeitraum dementsprechend auf 2,64 Mio. EUR nach 4,45 Mio. EUR im Vorjahreszeitraum. Nach den ersten sechs Monaten 2011 verbuchte die YOUNIQ AG ein Konzernergebnis in Höhe von -0,76 Mio. EUR (Vorjahr: 2,25 Mio. EUR), wobei der Periodenverlust des ersten Quartals 2011 im zweiten Quartal reduziert werden konnte. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass im ersten Halbjahr 2011 Zinsaufwendungen für Gesellschafterdarlehen in Höhe von rund 1,67 Mio. EUR das Ergebnis beeinflusst haben, ohne die ein positives Konzernergebnis resultiert hätte. Diese Zinsaufwendungen werden aufgrund des zum 30. Juni 2011 durchgeführten Erlasses von Gesellschafterdarlehen ab der zweiten Jahreshälfte 2011 im Wesentlichen nicht mehr entstehen.

Deutlich verbessert zeigt sich die Finanzierungsstruktur zum 30. Juni 2011. Durch die erfolgreich abgeschlossene Kapitalerhöhung im Juni 2011 sowie durch den anschließenden Verzicht des Großaktionärs auf Darlehensforderungen in Höhe von 37,6 Mio. EUR erhöhte sich das bilanzielle Eigenkapital der Gesellschaft deutlich von 47,9 Mio. EUR zum Jahresende 2010 auf 108,5 Mio. EUR. Der Net Asset Value (NAV) je Aktie stieg signifikant von 6,77 EUR auf 10,41 EUR. Zugleich verbesserte sich der Loan-to-Value - das Verhältnis von Nettofinanzverbindlichkeiten inkl. Gesellschafterdarlehen zum Immobilienvermögen - von 66 % auf 37 %. Marcel Crommen, Finanzvorstand der YOUNIQ AG kommentiert: "Wir haben im vergangenen Halbjahr die Finanzierungsstruktur erheblich verbessert. Dies stellt eine sehr solide Basis für das weitere Wachstum unseres Kerngeschäfts dar."

Rainer Nonnengässer, Vorstandsvorsitzender der YOUNIQ AG, blickt daher optimistisch in die Zukunft: "Wir planen im zweiten Halbjahr weitere Akquisitionen, um unsere Marktführerschaft für Studentisches Wohnen weiter auszubauen. Auch die Rahmenbedingungen entwickeln sich positiv, da die Studentenzahlen durch die doppelten Abiturjahrgänge oder dem Wegfall der Wehrpflicht weiter zunehmen. Auch das jüngste Urteil des Bundesfinanzhofes, dass die Kosten der Ausbildung unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich anrechenbar sind, macht das Studieren in Deutschland attraktiver."

Vor dem Hintergrund der positiven Rahmenbedingungen und dem Ergebniseffekt in Folge des Erlassvertrags rechnet der Vorstand im zweiten Halbjahr 2011 mit einem verbesserten Ergebnis, zumal durch die geplanten Akquisitionen weitere positive Ertragseffekte zu erwarten sind. Daher prognostiziert der Vorstand für das Gesamtjahr 2011 bei planmäßigem Fortschritt der Projekte und der weiteren Akquisitionstätigkeit ein positives Konzernergebnis.

Der Bericht zum ersten Halbjahr 2011 steht auf der Website www.youniq-group.de im Bereich Investor Relations zum Download zur Verfügung.

YOUNIQ AG: Die YOUNIQ AG fokussiert sich seit 2009 auf Studentisches Wohnen. Dabei deckt das Unternehmen einen erheblichen Teil der Wertschöpfungskette ab - vom Erwerb von Immobilien bzw. Grundstücken, über die Projektentwicklung inklusive Planung, Baurechtschaffung und Bau bis hin zur kaufmännischen und technischen Bewirtschaftung. YOUNIQ hat sich mit derzeit 2.199 hochwertigen Wohnungen, die sich in der Bewirtschaftung bzw. in Bau befinden, zu einem führenden Anbieter für dieses Segment entwickelt. Die Immobilien befinden sich in acht Standorten im Bundesgebiet, darunter München, Erlangen, Karlsruhe, Frankfurt am Main, Mainz und Leipzig. YOUNIQ bündelt die langjährige Erfahrung aus den Bereichen Projektentwicklung und Bestandshaltung von weitgehend wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. So verfügt die YOUNIQ AG aus der historischen Geschäftstätigkeit über ein Bestandsportfolio von weiteren 951 Einheiten, wodurch stabile Mieterträge erzielt werden. Die YOUNIQ AG (ISIN: DE000A0B7EZ7, WKN: A0B7EZ) ist an der Frankfurter Wertpapierbörse (General Standard) notiert.

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Stand der letzten Änderung: 21.07.2011

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